Estimation de votre bien à Lyon 9


L’estimation de votre bien est très souvent la première étape dans un projet de vente immobilière. La vente de votre bien immobilier est un processus long et macrophage qui nécessite l’expertise d’une agence immobilière.L’estimation du bien est votre premier contact avec votre agent immobilier. C’est lui qui aura la tâche de définir la valeur vénale de votre appartement, c’est à dire la valeur pour lequel votre bien peut être placé en vente et au regard des conditions du marché

immobilier.

L’estimation d’un bien immobilier peut également être nécessaire dans un projet d’achat immobilier puisqu’il vous permettra ainsi de vérifier que votre offre est adéquate aux estimations faites sur un appartement ou une maison.
 


L'estimation de votre bien dans notre agence immobilière du 9ème arrondissement de Lyon 

Estimation des prix par un agent Guy Hoquet

 

La valeur de votre bien chez Guy Hoquet

Notre agence immobilière situé au 9 cours Marietton à Lyon 9 mets un point d’honneur à réaliser l’estimation immobilière la plus adéquate et la plus proche des prix du marché afin de vous assurer l’impartialité nécessaire à votre accompagnement dans vos projets immobiliers.

Afin de déterminer le juste prix de la vente de votre appartement ou de votre maison, nous croisons les données récupérées via nos bases de données que nous associons avec notre expertise du marché. Cela nous permet ainsi de prendre en compte toutes les caractéristiques de votre bien immobilier avant d’en définir une estimation.
 

Pourquoi faire appel à notre agence immobilière ?

L’objectif de notre agence immobilière reste avant tout la satisfaction de nos clients. C’est la raison pour laquelle nous vous assistons tout au long de vos projets immobiliers afin de vous garantir l’expertise nécessaire à ce type de projet. 

Fixer un prix pour votre appartement ou votre maison n’est pas une mince affaire. La valeur sentimentale que vous accordez à votre bien fausse très souvent l’estimation que vous pouvez avoir de celui-ci.
 

Dans le cadre d’un bien immobilier surévalué, ce-dernier risque de rester longtemps sur le marché du fait de son prix trop important et donc de vous faire perdre de long mois. Il pourrait même retarder l’acquisition d’un nouveau bien par le futur.

Dans le cadre d’un bien immobilier sous-évalué, vous risquez alors une perte d’argent importante du fait d’un manque de connaissance sur le marché de l’immobilier.


Cependant, ce n’est que la première étape dans le processus de vente d’un bien immobilier. Il vous faut ainsi comprendre et évaluer tout le travail que requiert une vente. Le processus est ainsi très long du fait du grand nombre de démarches nécessaires à la vente de votre bien immobilier : Estimation, Dossier de diagnostic technique, Promotion du bien et recherche de nouveaux acquéreurs, Assurances, etc.
 

Chez Guy Hoquet Lyon 9, nos agents immobiliers restent à votre disposition afin de vous accompagner tout au long du processus de vente et ainsi agir en respect des exigences de nos clients.  

Les contrats de vente Guy Hoquet vous permettent de bénéficier de :

  • Un prix de vente garanti
  • Délai de vente garanti
  • Suivi des démarches administratives
  • Promotion du bien

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le sujet, vous pouvez prendre contact avec notre agence immobilière et ainsi obtenir l’assistance dont vous avez besoin.


 

Les prix au m2 dans le 9ème arrondissement de Lyon

Estimation des prix dans le quartier du 9ème arrondissement de Lyon

 

Les prix dans le quartier

Il nous est très difficile de juger des prix au m2 dans le quartier au vu des disparités importantes dans le 9ème arrondissement de Lyon. Il ne serait ainsi que très peu représentatif de la réelle valeur de votre bien immobilier. Vous pouvez cependant consulter d’autres sites spécialisés qui vous donneront une approximation des prix dans le quartier mais la localisation de votre bien n’est pas le seul critères pris en compte lors de l’estimation de votre bien, et ces chiffres restent très incorrect pour un très grand nombre de bien.
 

Le 9ème arrondissement de Lyon

A noter que les logements les plus chers restent ceux situé sur les quais ainsi que sur les grands axes. Il est par exemple beaucoup plus onéreux d’acquérir un bien sur la rue Marietton près des quai qu’ailleurs dans le 9ème arrondissement.
 

Le 9ème face aux autres arrondissements de Lyon

Les disparités entre les différents quartiers lyonnais sont très important. Le 9ème

arrondissement de Lyon est encoLes re considérée aujourd’hui comme l’un des quartiers les moins chers de la ville. Il se situe très loin derrière le 1er, le 2ème ou encore le 4ème arrondissement de Lyon.
 

La ville de Lyon face aux grandes villes de France

Depuis 2016, les prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter. Le marché de l’immobilier connaît aujourd’hui une inflation des prix et la ville de Lyon n’y échappe pas. Avec Bordeaux et Angers, Lyon fait parti du podium des villes ayant connu une envolée des prix de l’immobilier (+10.3%).

 

Vous retrouverez plus d’informations sur le marché de l’immobilier en vous rendant sur la page actualités de notre site internet.


Les caractéristiques du 9ème arrondissement de Lyon

Les critères de localisation pour la vente de bien immobilier


Histoire et Localisation 

 

La commune de Vaise a été racheté par la ville de lyon en 1852.

La proximité immédiate du quartier avec la Saône en fait tout le charme de ce quartier. Il est ainsi très agréable de s’y balader au bord des quais l’été ou même d’aller y pique niquer.

 

La vie dans le 9ème arrondissement de Lyon

Le quartier de Vaise possède toujours aujourd’hui une ambiance de village ou vous pourrez vous balader entre les nombreux différents marchés du quartier vous proposant toutes sortes de produits.
 

L'accessibilité au quartier

A noter que le quartier de vaise est également l’un des mieux desservis par les transports en commun lyonnais et qu’il est très facile de vous y rendre tout comme d’y sortir afin de profiter des autres quartiers de la ville de Lyon.

 

Vous retrouverez plus d’informations sur le 9ème arrondissement et sur la vie dans le quartier en vous rendant sur le site officiel de la mairie du 9ème arrondissement.

 

Si vous avez besoin d’effectuer une estimation de votre bien immobilier, vous n’avez qu'à entrer en contact avec notre agence afin de planifier un rdv ou obtenir les informations nécessaires à la vente de votre appartement ou maison.

Vous retrouverez plus d'informations sur les critères définissant l’estimation de votre bien immobilier dans cet article.