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Appartement T1 avec jardin - Excellent état

33 m² - Vendu

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » situé au 9 rue Marietton, vous propose à la vente ce rez-de-jardin de type 1 situé entre Valmy et Vaise. Il est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant, tabac, supermarché...), à quelques pas des écoles et a moins de 5 minutes des arrêts Valmy et Gare de Vaise de la ligne de Métro D. Les quartiers de Valmy et Vaise sont le coeur du 9ème arrondissement de Lyon. L'appartement est situé dans une résidence très récente de 2015 avec plusieurs normes (bâtiment basse consommation, RT 2012, adapté aux personnes à mobilité réduite). Cette dernière est une copropriété de standing. L'appartement mesure 33 m² auquel s'ajoute un jardin avec terrasse de 35.81 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, donnant accès au Wc séparés et à la grande salle d'eau. L'appartement comprend également une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une pièce à vivre lumineuse de le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est. Vous disposerez également d'un lit escamotable vous permettant de bénéficier pleine de votre séjour la journée et de créer un vrai espace pour la nuit. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol au sein de la copropriété. La rue dans laquelle se situe l'appartement est une rue peu passante et agréable. Ce bien dispose de double vitrage PVC avec des volets roulant électrique, le chauffage est individuel avec un mécanisme collectif. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Réf. 112

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    11 506 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 460 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1170 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Maxime JACQUES
    RSAC : 837683416 - LYON
    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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