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Appartement T1 avec jardin - Excellent état

33 m² - 187 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » situé au 9 rue Marietton, vous propose à la vente ce rez-de-jardin de type 1 situé entre Valmy et Vaise. Il est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant, tabac, supermarché...), à quelques pas des écoles et a moins de 5 minutes des arrêts Valmy et Gare de Vaise de la ligne de Métro D. Les quartiers de Valmy et Vaise sont le coeur du 9ème arrondissement de Lyon. L'appartement est situé dans une résidence très récente de 2015 avec plusieurs normes (bâtiment basse consommation, RT 2012, adapté aux personnes à mobilité réduite). Cette dernière est une copropriété de standing. L'appartement mesure 33 m² auquel s'ajoute un jardin avec terrasse de 35.81 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, donnant accès au Wc séparés et à la grande salle d'eau. L'appartement comprend également une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une pièce à vivre lumineuse de le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est. Vous disposerez également d'un lit escamotable vous permettant de bénéficier pleine de votre séjour la journée et de créer un vrai espace pour la nuit. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol au sein de la copropriété. La rue dans laquelle se situe l'appartement est une rue peu passante et agréable. Ce bien dispose de double vitrage PVC avec des volets roulant électrique, le chauffage est individuel avec un mécanisme collectif. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 112

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Secteur

Valmy/Vaise

Exposition

Est

Vue

Jardin

Nombre étages

5

Dernier Etage

Non

Accès Métro

5 min

Services à proximité

Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Prix

187000 EUR

Provision sur charges

69.9 EUR

Prestations / charges

Chauffage, eau froide, eau chaude, parties communes, ascenseur.

Taxe Foncière

691 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

154

Charges annuelles (ALUR)

838.76 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Collective avec compteur

Eau froide

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

33 m2

Surface au sol

33 m2

Surface Utile

33 m2

Surface séjour

18.69 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Non

Travaux à prévoir

Non

N° lot garage

108

N° lot

54

N° lot parking

108

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

194 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 830 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    7,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

    Contactez votre agence

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    Agent local en charge du bien

    Maxime JACQUES
    RSAC : 837683416 - LYON
    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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