T1 Bis Vaise - Idéal investisseur

35.81 m² - 229 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » situé au 9 rue Marietton, vous propose à la vente un dernier étage de type 1 Bis situé entre Valmy et Vaise. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 11 lots des années 1900, les charges sont très faibles et comprennent l'entretien des parties communes. L'intégralité de l'appartement à été totalement refait avec des matériaux de qualité, les 35m² de surface qu'offre ce T1 bis ont été totalement optimisés ce qui le rend très spacieux avec des espaces de vie bien définis . Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviette, douche et WC, un séjour/cuisine de 23m² ainsi qu'une chambre de 9m² bien séparé de l'espace de vie grâce à sa verrière qui apporte luminosité et modernité à l'appartement. Vous trouverez également variateur de lumière, cuisine entièrement équipée, beau parquet massif et carreaux de ciments qui amène tout le charme de l'ancien. L'appartement se trouve dans une rue à sens unique peu passante ce qui limite les nuisances sonores. Pour plus de rangement l'appartement comprend une grande cave. Ce T1 bis dispose de convecteurs électriques dont la consommation est faible. Le bien est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant, tabac, supermarché, cinéma, bar...), à quelques pas des écoles et a moins de 5 minutes des arrêts Valmy et Gare de Vaise de la ligne de Métro D. La ligne D dessert également Bellecour, le centre de la presqu'île de Lyon où vous trouverez de nombreux commerces. Les quartiers de Valmy et Vaise sont le coeur du 9ème arrondissement de Lyon. Vous êtes également à proximité des Quais où vous pourrez vous balader et profiter d'un environnement calme. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1078

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Exposition

Est

Vue

rue de saint cyr

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Accès Métro

5 min

Services à proximité

Tous commerces

Prix

229000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

22

Dont lots d'habitation

11

Charges annuelles (ALUR)

817 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Surface

35.81 m2

Surface au sol

36.78 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

319 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gare de Vaise

Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    4 943 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 708 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 430 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    42 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    18,9 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1220 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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