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A vendre Appartement Ecully 2 pièce(s) 48.37 m2

48.37 m² - 145 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » située au 9 rue Marietton, vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 48 m². Il est idéal pour un acheteur souhaitant faire un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement se situe au 1er étage d'une maison des années 50 à proximité du secteur de la Duchère, il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon/ séjour avec une grande hauteur sous plafond. Pour la partie nuit, ce T2 comprend une belle chambre, une salle de bain et des WC. Vous apprécierez la luminosité et l'absence de vis-à-vis. Pour un meilleur confort, l'appartement est équipé de double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique. La rue où se situe ce T2 est calme et peu passante. Ce bien est localisé à proximité des commodités (boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, tabac presse, supermarché), proche des transports en commun ce qui est un vrai atout grâce au C6 qui emmène jusqu'à la Part-Dieu et au C14 plus toutes les autres nombreuses lignes de bus et ces stations de vélo'v. Il est également proches des écoles (École élémentaire publique Vallon de Grandvaux), collèges, lycées et axes routiers. Pour des jolies balades, le Parc du Vallon, quatrième plus grand parc de Lyon et l'un des plus importants parcs de l'agglomération Lyonnaise sera idéal pour des moments de détente. Ce parc organise également des évènements comme des festivals (« D'art et d'Air »), il se situe à quelques mètres de l'appartement. De nombreuses salles de sports sont présentes dans ce secteur ( KeepCool , Ucanfit). Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 68

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69009

Ville

LYON

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

145000 EUR

Taxe Foncière

451 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

3.67 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1953

Neuf - Ancien

Ancien

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Pliants

Surface

48.37 m2

Surface séjour

18.89 m2

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

253.3 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

59.3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Duchère

La Duchère est un quartier de 10 220 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
La Duchère est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.
  • Densité de population :

    8 370 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    42 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    15,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,1 tous les 100m

  • Médecins :

    330 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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