Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

LYON 9ème - 4 pièces - 70 m²

70 m² - 330 000 € **

LYON 9ème - 4 pièces - 70 m²

70 m² - 330 000 € **

Visitez ce bien

LYON 9ème - 4 pièces - 70 m²

70 m² - 330 000 € **

Visitez ce bien

Description de l' Appartement en vente

T4 dernier étage, situé entre les stations de métro Valmy et Gorge de Loup. L'appartement est situé rue de la Grange, dans une petite copropriété de 5 propriétaires, au deuxième et dernier étage. Appartement type 4 de 70m² Carrez, composé d'un séjour et d'une grande cuisine ouvrable, avec cellier, formant une belle et spacieuse pièce de vie potentielle (traversante est ouest). Côté nuit, 3 chambres dont une plus grande avec cheminée apparente, une douche refaite à neuf, wc et nombreux rangements. Deux caves ouvertes en sous sol (hauteur inférieur à 170 cm. Prévoir un budget rafraîchissement pour exploiter le potentiel de l'appartement (quasiment aucun mur porteur). La rue de la Grange est une rue extrêmement calme et l'immeuble donne également côté cour sur un espace bucolique et arboré. L'emplacement est central sur Vaise : dans une rue calme mais tout se fait à pied en 5 minutes. Métro ligne D à 2 minutes à pied. Navette fluviale sur la Saône également Campus René Cassin à 150 mètres. Nombreux commerces à moins de 5 minutes à pied (La Vie Claire, Monoprix, marché bio, Picard, tous les commerces de proximité) et nombreuses écoles tout niveau ( école du Chapeau Rouge, école Jean Zay). Pour les visites, contactez l'agence Guy Hoquet, spécialiste du quartier depuis 25 ans. Estimation de vente, location et gestion sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 508

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Prix

330000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Année construction

1930

Surface

70 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

241 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

56 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 436 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 135 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    78,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1360 hab/médecin

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet LYON 9

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société SP IMMO, dont le siège social est situé au 14 Rue du Mont d'Or à 69009 Lyon, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-lyon9@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer