Appartement Lyon 3 pièce(s)

76.58 m² - 365 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

T3 prestations haut de gamme, sur le Quai Jayr. Votre agence Guy Hoquet Lyon 9, vous propose un magnifique T3 de 77 m² refait à neuf. Ce bel appartement traversant est-ouest, est composé d'un grand salon très lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure en pierre de plan. Un balcon donnant directement sur la Saône vient agrémenter le tout. La première salle de bains dispose d'une double vasque et d'une baignoire jacuzzi avec télévision. Le coin nuit comporte deux grandes chambres, dont une vaste suite parentale avec une salle d'eau et un vrai dressing aménagé ; ainsi qu'un deuxième balcon donnant en intérieur de copropriété. L'appartement est équipé entièrement de radiateurs électriques dernière génération, et il est possible de mettre une chaudière gaz car l'immeuble possède une arrivée. Ce superbe T3 saura vous séduire par ses prestations, son emplacement central ainsi que sa vue dégagée et imprenable sur la Saône. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, ce qui vous permettra de stocker de nombreuses affaires. Le quartier Valmy est le quartier central du 9ème arrondissement, dans lequel vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne (superettes, pharmacies, boulangeries, tabac presse, restaurants, cafés et autres). Les transports en commun sont un vrai atout, grâce au métro D, aux nombreuses lignes de bus ainsi que des stations vélo'v. Le bien est soumis au régime de la copropriété, qui comporte 35 lots totaux dont 17 d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET Lyon 9 l'agence spécialiste du 9e arrondissement 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Pour les visites, contactez l'agence au 04 72 200 205.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 60

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Est

Nombre étages

9

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

365000 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

35

Dont lots d'habitation

17

Charges annuelles (ALUR)

1044 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Eau froide

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1950

Vis à Vis

Non

Surface

76.58 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

212 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 830 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    7,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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