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Appartement Lyon 3 pièce(s) 80 m2

80.44 m² - 350 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » situé au 9 rue Marietton, vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 situé dans le quartier des Quais de Saône / Valmy. L'appartement est situé dans une petite copropriété de la fin du 19ème siècle. Il mesure un peu plus de 80 m² Carrez. Entièrement rénové très récemment et en parfait état, il se compose d'un grand espace de vie de plus de 45m² qui comprend le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme : îlot central avec plaques de cuisson et nombreux rangements, placards, hotte, four intégré, etc. Dans la pièce à vivre sont également présents 3 grands placards pour vos rangements. Les chambres sont de bonne taille, 9 et 20 m² et sont toutes les deux équipées d'un beau parquet. La salle de bain comprend une grande baignoire ainsi qu'une douche, et les WC sont indépendants. Le chauffage est individuel au gaz. Les prestations sont de qualité : les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière au gaz est neuve, l'électricité a été entièrement refaite ; tout le confort du moderne allié au cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, murs en pierre, poutres apparentes. Il est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...), et à quelques pas des écoles. L'arrêt Valmy de la ligne D se trouve à moins de 300 mètres et vous emmènera sur la place Bellecour en 5 minutes, de nombreuses lignes de bus TCL sont également présentes ainsi que les stations vélo'v. Pour plus de confort, un garage sécurisé en sous-sol peut être proposé en supplément du prix. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 99

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Nord-ouest

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Accès Métro

3 min

Prix

350000 EUR

Taxe Foncière

650 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

26

Dont lots d'habitation

8

Charges annuelles (ALUR)

2260 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1885

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Surface

80.44 m2

Ascenseur

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

24 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 830 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    7,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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