Villeurbanne - 3 pièce(s) - 77 m2

77.42 m² - 290 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 77 m² environ qui est situé à Villeurbanne, plus précisément au pied du métro Gratte-ciel. La copropriété est une résidence de 1996, bien entretenue et sécurisée. Cet appartement totalement rénové dispose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 32m² avec beau parquet et verrière donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée offrant des prestations haut de gamme : plaques de cuisson et nombreux rangements, placards, hotte, four intégré... Pour la partie nuit, l'appartement est composé de 2 grandes chambres lumineuses et sans vis-à-vis qui sont toutes les deux équipées d'un joli parquet, d'une salle d'eau et WC séparés. Ce T3 est situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement donne accès à toutes les commodités : restaurants, bars, commerces, supermarché, banque, la poste, etc. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate : le métro Gratte-Ciel est au pied de l'immeuble et dessert en moins de 10 minutes l'Hôtel de ville de Lyon, et la presqu'île lyonnaise ainsi que la gare sncf de Perrache et 2 lignes de bus TCL en direction du parc de la Tête d'or et de l'hôpital Edouard Herriot . Des stations de Vélo'v sont aussi à proximité. Vous pourrez également vous rendre très rapidement à différents complexes sportifs et associations culturelles. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1077

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Secteur

Gratte-Ciel

Exposition

Nord-est

Etage

1

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Accès Métro

2 min

Services à proximité

Tous commerces

Prix

290000 EUR

Charges forfaitaires

90 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Bien en copropriété

Non

Charges annuelles (ALUR)

908 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Non

Jardin

Non

Année construction

1996

Etat couverture

moyen

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Moyen

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Moyen

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Surface

77.42 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

Façade ( jamais faite)

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

162 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gratte-Ciel

Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    21 695 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    20 229 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    37 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    12,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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