Appartement Lyon 3 pièce(s) 61.38 m2

61.38 m² - 235 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » située au 9 rue Marietton, vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 situé dans l'éco quartier de la Duchère. L'appartement situé en rez-de-jardin est dans une copropriété récente de 2013 bien entretenue et sécurisée aux normes Bâtiment Basse Consommation. Sa superficie est de 61.38 m² Carrez auxquelles on ajoute un jardin de 41.12 m². Il se compose d'une entrée qui donne directement accès à une vaste pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés. L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur avec sa terrasse à vivre et son beau jardin exposé sud le tout accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, il est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage inclus dans la vente dans lequel vous pouvez abriter votre voiture, moto et rangements. Idéalement situé, cet appartement est localisé au pied des commerces et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac presse, cafés, supermarché...), et à quelques pas des écoles notamment le Lycée la Martinière Duchère et l?école les Bleuets. Le marché alimentaire est présent une fois par semaine sur la place de l'Abbé Pierre à 100 m de l'appartement. Il est aussi à deux pas de la ligne de bus TCL C14 qui dessert la gare de Vaise et l'hôtel de ville Louis Pradel, la ligne de bus TCL C6 qui dessert le centre commercial de la Part Dieu. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 194

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

6

Dernier Etage

Non

Prix

235000 EUR

Charges forfaitaires

125 EUR

Provision sur charges

125 EUR

Prestations / charges

Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, parties communes.

Taxe Foncière

791 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Dont lots d'habitation

38

Charges annuelles (ALUR)

1500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Eau froide

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

61.38 m2

Surface séjour

29.81 m2

Surface terrain

41.12 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Oui

Climatisation

Non

N° lot

2

N° lot garage

39

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

47 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Duchère

La Duchère est un quartier de 10 220 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
La Duchère est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.
  • Densité de population :

    9 222 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    32 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 288 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 800 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    23,3 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,1 tous les 100m

  • Médecins :

    260 hab/médecin

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet LYON 9

    Contactez votre agence

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    Agent local en charge du bien

    Maxime JACQUES
    RSAC : 837683416 - LYON
    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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