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LYON 9ème - 4 pièces - 124 m²

124 m² - 628 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Rare et exceptionnel : rue du Bourbonnais,toit terrasse à 10 minutes à pied du métro D (stations Valmy ou Gare de Vaise). Au dernier étage d'une résidence de 2017 (garantie décennale jusqu'en 2027), grand appartement type 4 de 124 m² avec sa double terrasse panoramique de 90 m², vendu avec un garage sécurisé en sous-sol. Il se compose d'une première partie avec pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine, deux chambres, cellier, et salle de bains. Une seconde partie comprend une suite parentale (dressing et salle de bains inclus) avec un accès sur l'autre partie de la terrasse, une dispositions permettant plusieurs configurations pour tous les goûts et apportant une vraie sensation d'espace et de confort. Les lignes épurées, la décoration contemporaine, la vue dégagée sur Lyon avec beaucoup de lumière et de nombreuses portes fenêtres (exposition principale Sud et sud-ouest)et l'absence de voisin de palier, tout concourt à créer un environnement d'îlot préservé au sein de la ville. L'environnement de l'immeuble se caractérise par un bon équilibre au niveau des transports et des commodités. Transports: métro D (arrêts Valmy ou Gare de Vaise) à 8-10mn à pied, lignes de bus pour Hôtel de Ville ou Ecully ou Dardilly, accès rapide à l'autoroute. Ecoles: écoles élémentaires et maternelles à proximité immédiate Loisirs: nombreuses infrastructures de loisir (piscine olympique, mur d'escalade, 4 salles de sports tous styles), club de danse et salon de massage Commerces: Intermarché à 400 mètres, Leclerc Drive à 50 mètres, pharmacie, épicerie et boulangerie au pied de la copropriété. Nombreux autres commerces dans un rayon très proche à pied. Pour les visites, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9, spécialiste de l'arrondissement depuis 25 ans pour tous projets de vente ou location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 714

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Etage

6

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès Métro

10 min

Prix

628000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Jardin

Non

Année construction

2017

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Surface

124 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    11 506 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 460 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1170 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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