Appartement Lyon 4 pièce(s) 67.07 m2

67.07 m² - 290 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « GUY HOQUET Lyon 9 » située au 9 Rue Marietton, vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 67.07m² au 5ème étage dans le 9eme arrondissement. Le bien est situé dans la Montée de l?Observance, célèbre pour sa vue imprenable sur Lyon. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur un séjour orienté Est, depuis lequel vous pourrez rejoindre la première chambre, d'une cuisine orientée Ouest, d'un dégagement qui vous permet d'accéder aux 2 autres chambres, dont une avec placard dressing, d'une salle de bains et W.C séparés. L'appartement dispose d'un balcon qui offre une vue exceptionnelle et panoramique sur la ville de Lyon, la Saône, et sur la basilique de Fourvière. Une véritable carte postale s'offre à vous en toutes saisons. Traversant et lumineux, calme, et sans vis-à-vis, c'est le coup de coeur assuré. Pour plus de confort, le bien dispose d'une cave pour votre espace de stockage et d'un grand garage fermé pour pouvoir garer votre voiture et y ajouter des rangements supplémentaires. Cet appartement est situé à 15 min à pied de plusieurs instituts de l'enseignement supérieur et du conservatoire national supérieur de musique. Il est à seulement 1 minute de la ligne de bus TCL 90 et à 3 minutes de la ligne de bus TCL 40. Le fort de Vaise, site historique, est situé à 5 minutes de cet appartement. Ces bus vous permettront de rejoindre la ligne D très rapidement, ligne de métro qui vous amène en moins de 10 minutes au centre-ville de Lyon. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 180

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Etage

5

Nombre étages

9

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

290000 EUR

Nb Lots Copropriété

90

Dont lots d'habitation

40

Charges annuelles (ALUR)

1600 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1955

Surface

67.07 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

N° lot cave

31

N° lot

11

N° lot garage

99

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

304 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

71 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Observance

Observance est un quartier de 2 750 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Observance est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    4 572 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    16 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 316 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    8,5 tous les 100m

  • Médecins :

    390 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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