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Appartement Lyon 4 pièce(s) 79.21 m2

79.21 m² - 325 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Place de Trion - proximité Gorge de Loup A proximité de la place de Trion (3 minutes à pied) et du métro Gorge de Loup, dans l'environnement vert et préservé de la montée du Bas de Loyasse. L'appartement est situé dans une petite copropriété bien entretenue avec une gardienne, beau T4 situé en étage élevé avec belle vue dégagée sans vis-à-vis, et jouissant d'une exposition lumineuse (traversant est-ouest). La toiture vient d'être refaite. Il se compose d'une entrée, une grande cuisine avec cellier, un séjour double donnant sur balcon à vivre, deux chambres, un dressing, une salle d'eau. Possibilité de T3 (configuration actuelle) ou T4 avec 3 vraies chambres et un dressing. Une cave et une place de parking numérotée (sécurisée en intérieur de copropriété) sont comprises dans le prix de vente. Situé à 7 mn à pied du métro D (arrêt Gorge de Loup) , 3 mn de la place de Trion avec sa vie de quartier son marché et ses commerces, du funiculaire St Just et d'un hypermarché (à 3mn à pied), cet appartement répond à tout type de projet immobilier et s'adaptera à l'évolution de vos projets de vie. Possibilité d'inscrire ses enfants dans le 5ème ou le 9ème arrondissement sans contrainte administrative. En résumé: petite copropriété à taille humaine, environnement vert et bien placé entre deux quartiers stratégiques ( Gorge de Loup et Place de Trion) en plein boom, très bien desservi par les transports en communs, de nombreux rangements et possibilités d'aménagement supplémentaire pour tous les goûts, de la vue et de la lumière, une place de parking et un joli jardin au sein de la copropriété. Pour les visites, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04.72.200.205, spécialiste de votre quartier. Estimation de vente, gestion ou location sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1100

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69005

Ville

LYON

Exposition

Est-Ouest

Etage

5

Nombre étages

7

Accès Métro

5 min

Prix

325000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

80

Dont lots d'habitation

54

Charges annuelles (ALUR)

1300 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Jardin

Oui

Année construction

1980

Vis à Vis

Non

Surface

79.21 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

183 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

42 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Irénée

Saint-Irénée est un quartier de 6 820 habitants du 5ème arrondissement de Lyon dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Irénée est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 643 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 561 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    6 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    3,3 tous les 100m

  • Médecins :

    980 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
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