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Maison sur les toits, quais de Saône proche Saint Paul

105.08 m² - 733 000 € **

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L'Avis de votre agent

La terrasse La cave

Maison sur les toits, quais de Saône proche Saint Paul

105.08 m² - 733 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Quai de Pierre Scize,/ Homme de la Roche Très rare à la vente ! Bien d'exception T5 de 105m² au dernier étage avec une terrasse arborée de 61m², type maison sur les toits, au sein d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'un espace de vie très lumineux pourvu de larges baies vitrées avec salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine, salle à manger, 3 chambres et combles aménagées (10m²) avec accès à créer permettant de créer une 4ème chambre , une salle de bains. La terrasse est carrelée pour moitié ce qui permet de profiter de repas dans un cadre unique, ou le farniente sous la vigne décorant une pergola, mais également de faire un vrai potager sur son autre moitié qui est en pleine terre. L'appartement possède également une cheminée en parfait état de marche dans le salon et la salle à manger. La position de ce bien atypique à flanc de colline et sans vis-à-vis lui confère un véritable esprit maison à seulement 5mn à pied de St Paul. Différentes configurations et agencements sont possibles pour adapter l'appartement à vos goûts. En plus des commerces de Saint Paul, accès aux Halles de la Martinière, de la place Sathonay, et de la place des Terreaux. Accès immédiat à l'école des Maristes, aux Subsistances sur les quais de Saône, au Conservatoire de musique. De nombreux bus sur le quai de Pierre Scize et sur le quai Saint Vincent permettent de se déplacer rapidement dans tout Lyon grâce à une excellente fréquence horaire (arrêt Homme de la Roche, rive gauche ou rive droite). Possibilité de se garer à proximité de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les visites, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon9 au 04.72.200.205. Estimation gratuite et sans engagement de votre résidence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 92

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69005

Ville

LYON

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Prix

733000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Dont lots d'habitation

25

Charges annuelles (ALUR)

500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Séjour Double

Oui

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis à Vis

Non

Surface

105.08 m2

Surface aménageable

10 m2 environ

Surface terrasse

61 m2

Nombre de terrasses

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

146.3 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30.7 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

La terrasse

La cave

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Irénée

Saint-Irénée est un quartier de 6 820 habitants du 5ème arrondissement de Lyon dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Irénée est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    8 570 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 820 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 620 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    9,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    3,3 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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