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LYON 9ème - 5 pièce - 107.09 m²

107.09 m² - 357 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « GUY HOQUET Lyon 9 » située au 9 Rue Marietton, vous propose à la vente cet appartement de type T5 qui mesure 107.09 m² carrez. Ce rez-de-jardin est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément dans le secteur de Gorge de Loup. L'appartement est composé d'une entrée qui donne accès à un grand séjour double lumineux et une cuisine indépendante, aménagée. La partie nuit comprend 3 grandes chambres de plus de 10m² chacune dont une avec un coin dressing. Il possède également une salle bains, une salle d'eau et des WC. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. Différentes configurations et agencements sont possibles pour adapter l'appartement à vos goûts. Ce bien dispose d'une terrasse accessible depuis le séjour et aussi depuis l'une des chambres. La copropriété est de bon standing, bien entretenue et sécurisée, qui dispose de grands et beaux espaces verts et au calme. Vous profiterez de la verdure et du paysage en famille, et aurez également accès à un parc de jeux pour enfants. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol pour garer votre voiture, ainsi qu'une cave pour stocker tout votre matériel. L'appartement est bien situé, à seulement 2 minutes à pied de la ligne de métro Gorge de Loup (métro D) qui dessert en moins de 10 minutes le centre-ville de Lyon, de lignes de bus TCL 66 et 90 sont au pied de l'appartement. Proche de la rue Sergent Berthet, rue dans laquelle vous pourrez retrouver de nombreux commerces et des grandes écoles (René Cassin). Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1096

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

9

Accès Métro

2 min

Prix

357000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

282

Dont lots d'habitation

88

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Vis à Vis

Non

Surface

107.09 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Gardien

Oui

N° lot parking

202

N° lot cave

110

N° lot

142

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

168 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Champvert

Champvert est un quartier de 4 850 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Champvert est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    6 164 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 709 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    3,2 tous les 100m

  • Médecins :

    2050 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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