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Maison de ville de 76.6 m2 entièrement rénovée - LYON 9ème

77 m² -

Loyer 1 600 €/mois **

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77 m² -

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77 m² -

Loyer 1 600 €/mois **

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Description de la Maison en location

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location une maison mitoyenne de 76.6m2 habitables et 97m2 au sol sur un terrain de 449m2. Maison de ville entièrement rénovée et située dans le quartier Vaise-Rochecardon. Elle comprend une entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte et semi équipée (nombreux rangements, four, évier, plaques à induction). Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée : l'une d'elle comprend un grand dressing pouvant servir également de buanderie et donnant sur une grande terrasse. Une deuxième chambre de 9.89m2 avec parquet. Salle de bains et WC séparés. Le premier étage comprend : une petite chambre et un bureau avec vue sur le séjour (baies vitrées). A l'extérieur, un grand jardin avec arbres fruitiers et une belle terrasse à vivre, un cabanon ainsi qu'un abri type garage à vélo/ 2 roues. Une cave est également disponible. Possibilité de garer deux voitures dans la cour intérieure. La maison est louée non meublée. Le chauffage électrique au sol est particulièrement appréciable en hiver. La maison est disponible dès aujourd'hui. Le quartier est calme et familial. La gare de Vaise est située à 5 minutes en voiture permettant de rejoindre Bellecour en métro (ligne D) en 4 arrêts. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité : l'école Antonin Laborde à 5 minutes en voiture, le collège/lycée Jean Perrin à 8 minutes à pied. Montant du loyer Hors Charges : 1600 euros. Prévoir 5 euros/an de provisions sur charge pour l'entretien des espaces verts. Montant des honoraires d'agence :760 euros (Visites, constitution du dossier, rédaction du contrat de location et des annexes au bail). Dépôt de garantie : 1600 euros (1 mois de loyer sans charges). BIEN RARE. Si la maison vous intéresse et que vous souhaitez la visiter ou avoir un complément d'information sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04.72.200.205 ou sur notre site internet à l'adresse suivante : www.guyhoquet-immobilier-lyon9.com.
** Loyer 1 600 €/mois | Honoraires charge locataire: 760 € TTC | Dépôt de garantie: 1 600 € | Lyon 09ème | Surface habitable: 77m²

Réf. 189

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A louer

Code postal

69009

Ville

LYON

Loyer mensuel HC

1600 EUR

Honoraires Locataire

760 EUR

Dépôt de Garantie

1600 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Plain-pied

Non

Meublé

Non

Exposition Séjour

EST - SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

77 m2

Surface terrain

449 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

287 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

67 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    11 506 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 460 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1170 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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