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Maison Familial Saint Rambert Lyon 9ème avec 6/7 chambres

155 m² - 796 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » située au 9 rue Marietton, vous propose à la vente, ce bien très rare, une belle et grande maison familiale des années 90 dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément le plateau de Saint Rambert. Sa superficie habitable est de 154.90 m² auxquelles on ajoute un garage aménageable de 22.90 m², le tout sur une parcelle de 350 m² clôturé. Cette maison individuelle sur deux niveaux est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne accès à un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrable, d'une salle d'eau avec WC. Une grande chambre est également au rez-de-chaussée pouvant également agrandir la pièce de vie. Après ouverture de la cuisine et la chambre sur le séjour, vous disposerez d'une pièce de vie de 55 m². À l'étage, vous disposerez de 6 grandes chambres allant de 9.85 m² jusqu'à 16.25 m², d'une vaste salle de bains et d'un WC. De nombreux rangements sont présents dans la maison. Différentes configurations et agencements sont possibles pour adapter la maison à vos goûts. La maison est dans une impasse donc elle est au calme, à l'écart de la circulation. Idéalement située, cette maison est à 100 m de la ligne de bus TCL 2 et à quelques pas de tous les commerces de proximité type boulangeries, supermarchés, pharmacies et de toutes les commodités. Sont aussi à proximité, les écoles du plateau notamment le collège et lycée Jean Perrin. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au plus vite pour ne pas manquer de jouir de ce bien rare qui est mis à la vente. Vous pouvez nous joindre au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 198

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

LYON

Code postal

69009

Pays

France

Secteur

Saint-rambert

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Services à proximité

Tous commerces

Prix

796000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1989

Standing

Moyen

Etat extérieur

Moyen

Style

Années 90

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Surface

155 m2

Surface aménageable

160 m2 environ

Surface terrain

335 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

185.4 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30.29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Rambert

Saint-Rambert est un quartier de 6 870 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Rambert est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    4 670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 882 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    87 %

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Maxime JACQUES
    RSAC : 837683416 - LYON
    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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