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Lyon 9ème - 6 pièces - 137 m²

163.32 m² - 519 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 », vous propose à la vente cette maison d'une superficie de 137m² Carrez et de 163m² au sol qui est située dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément sur le plateau de Saint-Rambert. Sur un terrain de 700m² cette maison individuelle, sur deux niveaux est une construction des années 1950. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau PMR et de WC séparés. L'étage est quant à lui composé de 3 grandes chambres et de nombreux espaces de rangements. Pour plus de confort, ce bien est accompagné d'un garage et une place de stationnement où vous pourrez garer 2 voitures ainsi que des rangements supplémentaires et aussi d'une grande cave de 80m² pour stocker tout votre matériel. L'atout majeur de cette maison est son jardin qui fait le tour de la maison et qui est aussi accessible depuis le séjour. Pour tous vos barbecues, vos apéros ou vos dîners en famille ou entre amis. La maison est dans une impasse donc elle est au calme, à l'écart de la circulation. Idéalement située, cette maison est proche des écoles et collège / lycée Jean Perrin. Elle est à une dizaine de minutes à pied du Casino supermarché, des commerces de proximité type pharmacie, bureau de tabac et du cinéma Pathé Vaise. Elle est aussi à quelques minutes de la ligne de bus TCL 2. Des travaux de rafraîchissement à l'intérieur sont à prévoir. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1065

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

LYON

Code postal

69009

Pays

France

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

519000 EUR

Provision sur charges

40 EUR

Taxe Foncière

1313 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

18

Charges annuelles (ALUR)

39 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1957

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

163.32 m2

Surface terrain

697 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

223 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

52 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Rambert

Saint-Rambert est un quartier de 6 870 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Rambert est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    4 670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 882 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    87 %

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab/médecin

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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