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Loft Lyon

53 m² - 199 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

T2 atypique à moins de 10mn à pied du métro D Idéal pour un premier achat, ce grand T2 vous propose une belle superficie de 53 m² Carrez (et 76m² au sol) dans une petite copropriété bien entretenue. Au premier niveau une grande pièce de vie traversante est-ouest et lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc séparés. En mezzanine, un espace nuit de 6m² Carrez mais 26m² au sol optimisés dans un très vaste dressing. Une fenêtre de type Vélux donne une belle lumière à cet espace. L'appartement se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges et qui n'envisage aucun travaux . Les points forts: l'atypique et le charme d'un bien unique, de la lumière toute la journée, le métro à moins de 10mn à pied, les charges faibles, le potentiel du secteur. Pour les visites contactez l'agence Guy Hoquet Lyon9 au 04.72.200.205. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. ME300

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

1

Prix

199000 EUR

Taxe Foncière

461 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

22

Dont lots d'habitation

22

Charges annuelles (ALUR)

350 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Ouverte

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Surface

53 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    8 830 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    22,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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